DTI 계산기

연소득 대비 부채 상환능력을 측정하는 총부채상환비율을 계산합니다.

DTI 한도 (2024)

투기지역·투기과열지구 40% / 조정대상지역 50% / 비규제지역 60%. 한도를 초과하면 신규 주택담보대출이 거부될 수 있습니다.

DTI = (신규 주담대 연 원리금 + 기존 부채 연 이자) ÷ 연소득 × 100%. 주택담보대출은 원리금 모두 포함, 기타 부채(신용대출 등)는 이자만 포함하는 점이 DSR과의 핵심 차이입니다.

DTI는 주담대만 원리금, 다른 부채는 이자만 봅니다. DSR은 모든 부채의 원리금을 봅니다. DSR이 더 엄격해서 통상 DSR이 한도를 결정하는 경우가 많습니다.

근로소득(원천징수영수증), 사업소득(종합소득세 신고서), 임대소득 등 증빙 가능한 소득의 합계입니다. 본 계산기는 입력한 연소득을 그대로 사용합니다.

대출이자 계산기에서 매월 상환액을 구한 뒤 ×12 하면 연 원리금입니다. 예: 월 50만원 → 연 600만원.