DSR 계산기

모든 대출의 연 원리금을 연소득과 비교한 총부채원리금상환비율을 계산합니다.

DSR 한도

1금융권 40% · 2금융권 50%이 기본 한도입니다. 2023년부터 차주별 DSR 규제가 강화되어 1억 원 초과 신규 대출 신청 시 대부분 DSR 40% 이내로 제한됩니다.

DSR = (모든 대출의 연 원리금 합계) ÷ 연소득 × 100%. DTI와 달리 신용대출·기타 부채도 이자가 아닌 원리금으로 포함되므로 DTI보다 더 엄격한 지표입니다.

통상 신용대출은 5년(만기) 기준 분할 상환을 가정합니다. 즉 신용대출 잔액 ÷ 5 + 연 이자가 DSR 산정의 연 원리금입니다. 본 계산기는 입력한 연 원리금을 그대로 사용합니다.

아니요, 전세자금대출은 DSR 산정에서 제외됩니다. 다만 일부 시기·은행에 따라 다를 수 있어 사전 확인이 필요합니다.

변동금리 대출 신청 시 미래의 금리 인상을 가정해 추가 부담률을 더하는 방식입니다. 본 계산기는 단순 DSR 기준이며, 실제 은행 심사에서는 스트레스 DSR이 추가 적용될 수 있습니다.